ستون نبض بازار براساس یافته‌های خود از حدود قیمت مسکن در مناطق مختلف و همچنین کسب اطلاع از برخی بنگاه‌های املاک و فروشندگان؛ حدود قیمت‌های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در محله‌های مختلف
تهران را منتشر می‌کند تا با مقایسه این قیمت‌ها با قیمت‌های ابتدای سال (زمان اوج گرانی مسکن) نشان دهد بازار مسکن در این روزها و ماه‌ها دچار تحول اساسی شده است.

بدیهی است فروشندگان و بخصوص خریداران مسکن نباید صرفا به این قیمت‌ها استناد کنند و باید برای خرید ملک در یک محله از تمام بنگاه‌های املاک موجود در آن محل درباره قیمت‌ها تحقیق و پرسش کنند تا بتوانند پایین‌ترین قیمت را برای خرید انتخاب کنند.
***
شاید کل پولی که برای خرید یک واحد مسکونی 40متری (خوش‌نقشه) لازم دارید حداکثر حدود 100میلیون تومان باشد.
100میلیون برای خرید مسکن در تهران به ظاهر رقم قابل قبولی به نظر می‌رسد. اما این حجم پول برای خرید واحد 40متری یعنی هر متر بیش از 2میلیون تومان!
دیروز در نیازمندی یکی از روزنامه‌ها چند آگهی برای فروش یک واحد مسکونی نوساز با متراژ 40مترمربع چاپ شده بود.
در یکی از آگهی‌ها قیمت 100میلیون تومان و در دیگری قیمت 105میلیون تومان درج شده بود.
از همین اختلاف 5میلیونی می‌توان حدس زد یکی از بنگاه‌ها قصد فروش گران‌تر را نسبت به دیگری دارد. این اتفاق با آنچه برخی می‌گویند مبنی بر اینکه آژانس‌ها هرگز! در گرانی مسکن نقش ندارند کمی در تناقض و البته قابل تامل است.
واحد مسکونی مورد آگهی نوساز، دارای پارکینگ، انباری، کابینت MDF است. ساختمان دارای 20 واحد مسکونی در متراژهای مختلف است.
این ساختمان در حوالی میدان پونک واقع شده است و گفته می‌شود برخی واحدهای آن اوایل امسال با قیمت 120 تا 130میلیون تومان فروخته شده است.
در ضمن واحد مسکونی مورد گزارش حدود 10میلیون تومان هم وام دارد.